1．为了确保 年 月 日债务人（以下称主合同债务人） 与本合同甲方所签订的 号 合同（以下称主合同）的切实履行，乙方愿意以其所有的或有合法处分权的位于 的房屋作为抵押物，为主合同债务人与甲方之间所形成的债务提供抵押担保。

  2．甲方经审查，同意接受乙方的抵押担保。甲、乙双方确认，对主合同进行了充分的协商，完全理解

  （8）本合同项下的房屋如已部分或全部出租，乙方保证将设立抵押事宜告知承租人，并将有关出租情况书面告知甲方。

  2．乙方保证：乙方对甲方与主合同债务人所签订的编号为 的主合同已有明确了解，并对主合同债务人所欠货款数额及主合同债务人按主合同中所约定可能承担的违约金责任、利息责任及折旧标准责任均有详细阅读及正确理解。

  1．在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方将本合同项下的抵押物出租、转让给第三人的，其出租、转让行为无效，甲方仍可对抵押物行使权利；乙方违反本条规定，擅自处分担保物的，甲方视情况要求乙方恢复原状，并可提前收回主合同项下的债权，同时追究乙方的违约责任。

  3．在本合同有效期内，乙方未经甲方同意而将本合同项下的抵押物再设立任何形式抵押、质押的，其抵押、质押行为无效。

  乙方用作抵押担保的抵押物位置： 面积或体积： ，权利证书类型： ，权利证书编号： 。本合同项下抵押物的数量、价值等详情由本合同项下的抵押物清单载明（详见附件），该清单为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

  乙方所提供的抵押物经甲、乙双方一致确认，在本合同签字之日的估定价值为：币种 人民币 （大写） ，乙方将该抵押物的全部价值中的% 用于担保主合同的履行。

  乙方所担保的主债权种类、数额与主合同项下的债权种类、数额相同。主合同编号为： ，主债权种类为： ，主债权数额（即贷款数额或分期数额，金额采用大写方式）为： 。

  乙方抵押担保的范围有：主合同项下的债务本金、利息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。

  乙方所承担的抵押担保期限自本合同签订之日起到主合同债务人按照主合同偿还完毕所有货款及费用为止。偿还债务的收款依据是由甲方财务部门出示的盖有财务专用章的有效收款凭据，其他收款凭据如无甲方法定代表人的书面承认，不予认可。

  本合同签订后，与抵押物以及抵押手续相关的所有有效证明和资料均由甲、乙双方确认封存后，由乙方交与甲方保管。

  本合同项下的抵押物，由乙方占管，乙方在占管期间应维护抵押物的完好，甲方有权检查抵押物的管理情况，并提出加强和改善经营管理的要求。

  抵押物发生毁损、灭失的，乙方应及时告知甲方，并立即采取一定的措施防止损失扩大，同时应及时向甲方提供有关主管机关出具的发生毁损、灭失的原因证明。

  抵押物如因遭受损失而不足以担保主合同项下的全部债务时，甲方有权要求乙方将抵押物恢复原状，没办法恢复原状的，乙方必须重新提供或增加抵押物。

  出现以下情况之一时，甲方有权依法行使抵押权，对抵押物进行处分。甲方对本合同项下抵押物的处分权利包括部分处分权和全部处分权：

  4．在主合同债务人违反主合同的规定或发生本合同第十五条、第十六条约定事项时。

  2．乙方承担本合同项下有关的费用支出，包括但不限于律师服务、财产保险、鉴定、估价、登记、过户、保管及诉讼的费用。

  3．在本合同有效期内，乙方未经甲方同意，不得将抵押物做出馈赠、转让、出售、出租、再抵押或其它任何方式的处分。

  4．在本合同生效后，乙方如发生分立、合并或者破产，乙方所承担的担保义务不因此受到任何削减。乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承担本合同项下的义务。

  5．在抵押权受到或可能受到来自任何第三方侵害时，乙方有义务通知甲方并协助甲方免受侵害。

  6．在主合同债务人清偿了主合同项下的全部债务后，乙方有权要求解除本合同项下的抵押。

  7．本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由乙方自行承担。

  2．甲方有权随时要求乙方报送反映其经营情况和资信情况的财务报告、财务报表或其他资料。

  4．当发生以下情况之一，甲方有权要求乙方重新设定或增加抵押物，以确实保障甲方的权益不受损害：

  （2）因抵押物的价值减少或其他任何问题造成抵押物估定价值不足以保证主合同中甲方权益的；

  5．出现以下情况之一的，甲方有权处分抵押物，并从处分后的价款中优先受偿，具体处分形式包括以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿等方式：

  （3）主合同约定的履行债务期限已到，主合同债务人未依约归还主合同项下债务本金、利息及另外的费用；

  （4）主合同债务人与第三人发生诉讼，法院裁决主合同债务人败诉，导至主合同债务人存在无力向甲方偿还债务本金、利息及其他费用的可能性；

  （6）出现本合同第十六条第4款所约定之情况，但乙方未能按甲方要求重新设定或增加抵押物。

  6．甲方处分抵押物所得，不足以补偿其在主合同项下的全部债权的，甲方有权依法另行追索，在补偿其在主合同项下的全部债权后还有剩余的，甲方应将剩余部分退还给乙方。

  8．乙方的行为足以使抵押物价值减少的，甲方有权要求乙方停止其行为。抵押物价值减少时，甲方有权要求乙方恢复抵押物的价值，或者补充提供与减少的价值相当的抵押物。

  9．甲方在本合同项下的抵押权与乙方担保的债权同时存在，即自本合同生效之日起至主合同项下债务本金、利息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用及所有其他应付费用全部偿清之日止。

  乙方如已经为抵押物投保，则在本合同有效期内，甲方为该项保险的第一受益人，如在本合同有效期内，抵押物出险，则甲方有权要求乙方将所获得的保险赔付款项提存或交由甲方保管，若乙方拒绝，则必须与甲方协商确定足以替代原抵押物的其他抵押物。

  1．隐瞒抵押财产存在共有、权属争议、被查封、被扣押或已经设立抵押、质押等情况的；

  2．未按甲方要求提供有关抵押物的完备手续和线．未经甲方同意擅自处分抵押物的；

  乙方如发生婚姻关系变更（包括由未婚状态变更为已婚状态）或在签订本合同后与配偶解除婚姻关系的，则乙方及乙方配偶不得以婚姻关系变更或解除为由对抗本抵押担保合同。

  本合同签订后，甲、乙双方均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定义务的，应当承担对应的违约责任，并赔偿对方由此造成的损失。乙方承诺如拒绝或拖延承担担保责任的，须按主合同中乙方所欠甲方全部款项的 % 向甲方支付违约金。

  本合同如因不可抗力必须作一定修改补充的，乙方保证任何改变将不会免除或减少乙方在本合同中应承担的责任和义务，不影响或不侵犯甲方在本合同项下的所有权益。（本合同中的不可抗力指订立本合同时不能预见，对其发生和造成的后果不能避免并不能克服的情况。）

  甲方、乙方在履行本合同中如发生争议，首先由甲、乙协商解决，如协商不成，则在甲方所在地人民法院以诉讼方式解决。甲方有权把乙方作为单独被告提起诉讼，乙方对此表示明确认可并接受。

  本合同由甲、乙双方负责人或其委托代理人签字或盖章后发生法律上的约束力。如法律规定抵押物经登记后抵押合同才生效的，则按照法律规定。

  本合同签订后，甲、乙任何一方不得擅自变更或提前解除本合同。需要变更或解除时，应经双方协商一致，并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同条款仍然有效。

  本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行达成书面协议，作为本合同附件。本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等的法律效力。

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